租房时，房屋维修费用由谁负责？

租房维修费用一般由出租人承担，但具体情况需依据合同约定。依据《民法典》第七百一十三条，承租人可请求出租人维修，出租人未履行则承租人可自行维修，费用由出租人负担。若因未及时处理导致租赁物损坏严重，可能影响承租人使用，甚至需承担法律责任。
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租房维修费用处理方式需视情况而定，一般出租人承担，合同有约定则遵从约定。选择处理方式时，应先查看租赁合同有无特别约定，无约定则默认出租人负责维修。若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。
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租房维修费视情况定。1.一般情况：出租人负责维修，承租人可请求其在合理期限内维修。2.合同有约定：按合同约定执行，可能由出租人或承租人承担。3.承租人过错：由承租人自行承担维修费用。4.出租人不履行维修：承租人可自行维修，费用由出租人负担，且可要求减租或延租。