成立业主委员会确实需要面积过半。依据《物业管理条例》，必须经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。不满足此条件，业主委员会无法合法成立，可能影响小区管理和业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫成立业委会需双过半。具体操作：1. 由业主大会发起投票；2. 确保投票业主人数和专有部分面积均过半；3. 公布投票结果，合法选举产生业委会；4. 若未过半，需重新组织投票或寻求其他解决方案。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫成立业主委员会的常见处理方式是进行投票表决。应确保投票过程公开透明，由业主大会组织，按照法律法规要求进行人数和面积的双重过半投票，以选举产生业主委员会。
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