贷款部分按出资比例或约定分割。依据《婚姻法》等，房产分割需考虑出资及约定，未及时处理可能导致财产纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款按约定或出资分。操作如下：1.有约定，按约定执行；2.无约定，算出双方出资比例，依此分割；3.一方出首付，该部分归该方，共同还贷部分不分割。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按约定或出资比例分割。有约定从约定，无约定则依据双方出资情况公平分割。
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