房产过户费用因方式及条件而异，具体需依据实际情况计算。
依据法律规定，过户费用包括契税、印花税等，未居住满一年还需交营业税。《契税暂行条例》等法规明确了税费标准，不及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。
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选择处理方式时，需考虑税费、手续复杂度及双方关系。买卖方式税费明确，赠与则可能涉及更多法律手续和潜在税费。
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1. 买卖方式：买方需缴契税（总售价2%）、印花税（0.05%），卖方也需缴印花税，未满一年还需营业税。
2. 赠与方式：涉及公证、评估等费用，且可能需缴纳更多税费。具体操作需根据双方关系、房产情况等因素决定。建议咨询专业律师，确保合法合规。
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